不動産賃貸マンション・競売物件に伴う残置物処分

競売物件残置物撤去の様子

賃貸マンションの残置物

残置物とは、不動産物件（マンション・アパート・ハイツ・一戸建て）に居住（占有・賃借）していた者が退去の際に残していった私物（家具・生活用品・エアコン・付帯設備等の動産）です。賃貸物件においては、賃借人（借主）が退去する際に残していった私物（動産）です。競売物件においては、競売物件の占有者（居住者等）が退去の際に残していった私物（動産）です。

残置物（動産）は、その物の所有者が処分するか、または引越し先へ持ち運ぶべきですが、物件所有者が破産または家賃を滞納し夜逃げで荷物を置いていくケースもあり、置いていかれた状態の動産を残置物と呼びます。残置物は、その物の所有者本人から所有権を放棄してもらい、第三者（貸主・競落人）が処分をするケースも多いです。

一般住宅の残置物は生活用品が多いですが、事務所の場合はオフィス用品、飲食店舗の場合は厨房設備、工場の場合は工具や工業用機械など、いろいろな残置物があります。

イークリーン大阪の残置物撤去ではご希望がありましたらお部屋の中の写真撮影をし動産物を記録します。記録することにより後々のトラブルを防ぎます。その後ごみと有価物を分別整理します。公示送達において裁判所からの判決がでるまでの間、残置物の保管サービスも行っております。

トラブルの事例でよくあるのが、数カ月たってから借主が現れ「部屋に何百万する壺を置いていた」といった言いがかりをつけてくるケースがございます。

弊社では倉庫で保管することと写真撮影により残置物が確認できることによりトラブルを回避することで不動産賃貸経営リスクをできるだけ減らすことが可能となり賃貸物件のオーナー（家主様）保証人様、マンション管理会社様、賃貸保証会社様の残置物に関するお悩みを早急に解決いたします。

また不動産会社および解体業者様と提携さしていただいておりますので土地の売却から解体撤去作業までのご相談も承っております。

破産管財差し押さえ物件・競売物件の残置物にお困りの際は弊社イークリーン大阪にお任せください。

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大阪府全域対応

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その他近畿圏でのご依頼もお気軽にご相談ください。
※出張買取地域であっても御依頼内容によりお伺いできない場合がございます。

業者によっては大量の処分を引き受けてもらえなかったり、建築廃材や産業廃棄物の場合だと取り扱っていなかったり料金が不明確な場合などがございます。

イークリーン大阪では電話でのお見積りでおおよその処分金額を提示いたしますのでその金額から大きくかけ離れる請求はいたしません。

イークリーン大阪では無料回収品目や買取も行っていますので法人様や大量の処分に関するニーズにも対応しております。

地球の環境を守るために

地球環境を守るためにコストがかかる、ということは徐々に認識されるようになってきました。

このコストには、リサイクルや廃棄物の適正処理に使われる分も含まれます（資源循環コスト）

最近では環境保全に努めることが企業や家庭にも求められるようになってきました。

リサイクルや適正処理にきちんとコストをかけていることで社会的責任を果たしていることを示すことができます。

私たちイークリーン大阪では、分別の徹底によりリサイクル率の向上を目指し、その他の廃棄物も適正処理を行なっています。リサイクルなど環境保全活動を通してより皆様のお役に立てるように努めています。

2015年

10月

20日

火

賃貸物件の残置物でお困りの方へ

賃貸アパートやマンションのオーナーや管理会社では、
常に物件の維持管理を行う必要があります。

一般的には管理会社が担当するケースが多いのですが、時には以前入居いていた方が残していった私物の残置物を見つけてしまい、その処分方法で困ってしまうことがありますよね。

このケースでは、不要品回収や遺品整理などを専門に行う業者に依頼をする方法でスムーズに解決できます。

廃棄物をトラックなどに載せて処理場などに持ち込みした場合では、手間と大きな料金がかかってしまうことになり、現実的ではありません。

不要品回収を行う業者の中にはエアコンなどの取り外しも行う技術を持っていることも多いです。

同時にリサイクルできるものなどは買取金額がつく場合もあり、このタイプの残置物ならば、廃棄するよりもかなりお得に利用できることになります。

以前入居していた方が残していった私物に関しては、最初の段階ではまず問い合わせを行います。

しかし多くのケースで対応しないことが多く、廃棄するまでの期限設定を通知した上で、専門業者に依頼をする方法がベストです。